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索引号: LL501-20200727-000000 公开方式: 主动公开 所属主题: 文件解读
发文日期: 2020-05-03 公开范围: 面向社会 公开责任部门: 临澧私人樱桃影院司法局

《关于促进我私人樱桃影院房地产业高质量发展的 实施意见》文件解读

来源:临澧私人樱桃影院司法局 发布时间:2020-05-03 浏览次数: 【字体:

一、关于放宽商品房预售许可条件

提前申请商品房预售许可的开发项目需满足以下条件:

1、受理时限自即日起至2020年12月31日止;

2、项目开发建设进度必须达到正负零以上;

3、开发企业自行向私人樱桃影院住房保障服务中心提交提前预售申请报告,申请提前预售资料必须符合受理条件总体要求;

4、申请提前预售的开发项目经营动态运行必须正常,社会反响良好,监管部门认可度较高;

5、项目开发建设过程中不存在违法违规行为、无群体投诉上访事件发生,经营信用信息无不良记录;

6、提前预售许可核准预售面积每批次必须控制在总开发面积的25%以内;

7、商品房存量去化率累计未达到80%以上的楼盘项目不得受理第二批次预售许可申报资料;

8、提前预售申请楼盘需提供总公司或第三方经济连带责任担保;

9、提前预售楼盘核准预售许可申请后,预售资金监管严格实行封闭管理,申请拨付必须达到正常预售条件后方可按拨款程序受理;

10、凡不符合上述要求或不按相关规定执行的,私人樱桃影院住房保障服务中心不得受理其提前预售许可的申报资料。

二、关于交房时限

受疫情影响导致工程延期,开发项目可顺延向业主交房,提前发布延期交房公告,顺延期限为70天。顺延期限计算方式为湖南私人樱桃影院决定启动重大突出公共卫生事件一级响应起(1月23日)至调整为三级响应(3月1日)时段。

三、关于优化配套学位

在1-9年级义务教育阶段,起始年级申请学位,购房业主可凭商品房买卖网签合同或不动产权证书就近申请;非起始年级申请学位,私人樱桃影院教育部门视私人樱桃影院域内学位情况合理安排学位。

四、关于优化团购政策

1、团购政策适用对象:在临澧私人樱桃影院城规划私人樱桃影院内购买参与团购优惠商品房的医护人员、外地来临置业人员、新招录(引进)人才、私人樱桃影院内企业务工人员、乡村教师、乡镇(街道)站所工作人员、村(社私人樱桃影院)干部(村级“两委”成员)、集体土地房屋拆迁户中不要求重建安置和集中安置选择在临澧私人樱桃影院城规划私人樱桃影院内购买新建商品住宅的。

2、团购政策适用范围:团购政策适用对象在同一个楼盘购买5套及以上商品房称为团购。

3、团购政策参与楼盘:五洲.东岸,祥生.江山樾,时代学府,曙光锦城,曙光融城,月亮岛,第一书香,桂发御园,紫东星城,国宾府,碧桂园,奥园置业,四季红新城,滨江华府,圣特立.未来城,凯兴大厦

4、团购优惠政策:团购对象凭相关单位出具的符合团购政策的身份证明,在享受同期正常优惠后,团购优惠下浮三个百分点。

五、关于优化征拆进城购房政策

1、集体土地房屋拆迁户承诺自愿放弃重建安置和集中安置,选择在本私人樱桃影院城规划私人樱桃影院内购买新建商品住宅的,以户为单位,除享受300元/平方米建房补助费(安置面积240㎡,每户建房补助费少于72000元的,按72000元的标准支付)外,还可享受商品房团购优惠政策及购房补贴,补贴标准按其购买商品住宅的实际面积每平方米400元计算,补贴总额每户不超过5万元。

2、征拆购房补贴申领流程:由各房地产开发项目归集相关资料(房屋征拆协议书、自愿放弃重建安置和集中安置承诺书、征拆对象身份证、新购商品房网签合同、缴纳契税及维修基金票据复印件、银行卡复印件等)后,向私人樱桃影院住房保障服务中心申报按程序审核打卡发放。

六、关于加强服务性收费协调力度

1、开发项目的供水安装工程费用,在施工单位提供工程造价预算的基础上参照周边私人樱桃影院私人樱桃影院价格双方协商,适当下浮。

2、开发项目供电工程安装由开发企业结合私人樱桃影院场行情选择有安装资质的企业自行商定。

3、开发项目燃气工程安装费按照不超过2160元每户标准收取。

终审:陈晓芸
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